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郭喜林:治理炒房需要多管齐下
来源:中国法治 作者:郭喜林  日期:2018/5/13 字体: [大][中][小]

    国家监管防止用公积金炒房,并采取相应措施,这是应该的。但是,真正有能力炒房的人并不需要公积金,因为那些人根本不缺钱,而且他们有的是钱。其实,房价是被有钱人炒高的;其实,房价一路走高,是某些地方政府监管职能部门不依法履职尽责造成的。那么,治理炒房就必须多管齐下,单靠治理公积金炒房是无法达到事半功倍之效的。

    据新京报5月13日报道,住建部与财政部、人民银行、公安部四部门近日联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》,要求各地重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公积金用于炒房投机。对同一人多次变更婚姻关系购房等申请提取公积金的,要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。

    在现实当中,有不少家庭不仅拥有两套房子,而且某些富人拥有更多房子。可以说,某些富人的房子,其家庭成员每人不止一套房子,他们掠夺了社会更多的社会住房资源。所以,商品房价格才会不断地水涨船高。这样,就违反了习近平总书记所说的:“房子是用来住的,不是用来炒的。”

    如果把全国各地建设的商品房总面积精确计算一下,那就知道到底商品房都被谁买去了,究竟还有多少人需要房子,因为没钱买不起;如果不进行精确计算,就无法沉清到底建有多少商品房,到底还有多少商品房闲置或正在新建当中。

    毛泽东主席曾经指出:“没有调查,就没有发言权。”要依法治理非法炒房,那就必须摸清家底,那就必须冻结炒房者的房产,不能让炒房者在依法治理期间继续从事商品房买卖,并从中非法获利。既然要依法治理炒房,那就必须让炒房者无法获得好处。只有让炒房者受到依法严惩,并付出沉重代价,才能把中央“房子是让住的,不是用来炒的”方针贯彻落实到位;只有依法用铁腕手段依法严厉打击炒房者,老百姓才能真正成为受益者。而且,百姓才能通过国家依法治理炒房者的法治措施,进而拥有“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”的幸福感。

    而且,各级地方党政干部应当主动申报自己拥有多少房产。对于隐瞒不报的,应当严厉惩罚。同时,应当让有钱的富人主动申报自己的房产,隐瞒不报的应当予以严惩。而且,国家对于拥有多套房产者应当以高税收予以征税。只有通过国家税收杠杆迫使炒房者付出沉重代价,才能让炒房者自觉受制于法律约束,才能让炒房者明白商品房的社会资源不能贪得无厌。有钱人归有钱,但是绝不允许有钱人掠夺社会资源。因为,社会资源属于全民所有和国家所有,绝不是有钱人的私有财产。

    有钱人不仁不义,必须依法严惩;有钱人不知满足,用金钱挤压普通百姓的生存空间,让普通百姓买不起房子,必须依法予以严惩。商品房只有依法实施监管,才能不被炒房者非法牟利。因此,老百姓对于“房子是用来住的,不是用来炒的”拥有更多新的期望,希望党中央的方针政策能够落地生根和开结果。那么,就需要对贯彻落实中央决策不力的地方政府主要领导,严格按照党纪国法实施责任追究。只有动真格,房子才能回归到是让住的本位上去。(作者系河南省作家协会会员)

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