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神农居士:西安规划局低价团购住房——权利换取利益
来源:中国法治 作者:神农居士  日期:2018/8/9 字体: [大][中][小]

    华商网《西安市规划局191套团购房——大雁塔附近均价4495元/平方米》一文刊发之后引起剧烈反响。这次事件所披露长庆坊二期小区以4495元/平方米的均价卖给了西安市规划局191套房子,这样的价格远远低于当时周边小区的价格,也低于曲江2016年的保障房价格。按理来说这样的价格卖给规划局开发商应该是赔钱的,但是开发商今日在接受媒体采访时却声称:“我都太开心了,能够那个价格(均价4495元/平方米)卖出去我都赚钱了”。(8月7日网易财经)
 
    首先是团购房价远远低于周边房价。当时西安市规划局以4445元/平方米的价格团购这批商品房时,该项目周边商品房销售价格2014年为0.97万元/平方米,其他位置均价均在万元以上。而作为西安曲江新区唯一的一个保障房(限价商品房)项目——曲江林语限价商品房项目,西安市住房保障和房屋管理局2016年11月核准销售基准价为5800元/平方米。

    其次是团购房屋数量占据九成以上。据小区内的知情人士透露:小区内220多户业主内由于191户都是西安规划局的团购户,为了能够早日完工团购户现在组织自救,集资雇人做配套建设。有些规划局领导甚至有几套房子、几个车位。

    再次是团购结果让开发商“能赚钱、很开心”。按常理说,开发商可以拿几套房出来搞优惠活动。但是长庆坊二期总共220多套房,就拿出191套出来搞低价团购。在这样的背景下,开发商仍然说能赚钱、很开心,这无异于掩耳盗铃,是典型的权利换取利益。

    最后是团购房屋一部分来源于违法加盖、超面积盖房。2013年11月26日,对照西安市环保局关于拟对建设项目环境影响评价文件作出审批意见的公示,就能看出2#住宅楼,加盖了一层。整个二期工程总建筑面积为:85973.97平方米,超出了西安市发改委和西安市环保局公布总建筑面积12388.27平方米。开发商终究是商人,利益至上。在规划局低价团购中蒙受的损失,必然在其他地方、其他方式、其他业主那找回。这是我们不愿意看到的。

    总之,规划局低价团购住房这个事件中肯定存在着各种问题,7日下午13:25西安纪检监察委官方微博也发布消息:已成立专项调查组介入调查,将根据调查情况,及时发布有关信息。希望这样的政治权利换取经济利益的事件不再发生,还社会一个公平、还人民一个公平。

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