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农村集体土地买卖纠纷谁之过?
来源:中国法治 作者:谢金汛  日期:2018/12/5 字体: [大][中][小]

  2018年12月3日下午,陆川法院民二庭一起确认农村集体土地买卖合同无效纠纷案件开庭审理完毕,进入调解阶段。

  调解时,被告吕某深感不解为何原告陈某当初主动提起买卖,而双方履行完毕后,时隔半年又反悔起诉自己,认为原告的做法违反了买卖的诚实信用原则。主办法官对此作出了法律解释。被告在法官释明后方才明白农村集体土地不得买卖,同时表示希望法庭给予时间进行调解。

  近年来,陆川法院民二庭受理此类确认农村集体土地买卖合同无效纠纷的案件逐渐增多,其双方除了对簿公堂,还有部分民众为此大打出手。对此,法官建议:一是在买卖前,应自行了解所买卖土地的性质、来源、状态、所有权人和当前占有人等内容;二是多学习了解法律知识,牢记农村集体土地不得买卖、共有财产买卖前需征得共有人的同意等内容;三是买卖时,应当仔细审阅买卖合同,切勿大意;四是发生类似纠纷时,应当积极应对,寻求调解渠道,调解不成时应积极使用法律武器维护自身的合法权益。(作者单位:广西陆川县法院研究室)

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