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郭喜林:为啥竞买人悔拍老赖的房产?
来源:中国法治 作者:郭喜林  日期:2019/2/11 字体: [大][中][小]

    人民法院依法拍卖老赖房产,这是在依法维护债权人的利益,竞买人不应该有什么思想顾虑,竞买房产将会依法受到保护。但是,在浙江瑞安市老赖胡新国的16套房产四次拍卖之后,却遭到了竞买人的4次悔拍。看来,出现这样的不正常现象绝非偶然,而是老赖胡新国在其中作梗。如果没有胡新国置身其中威逼利诱,那些竞买人就不会失去诚信。而且,竞买人悔拍4次实在是蹊跷的令人无法相信。

    据北青网2月11日报道,温州瑞安市区一套评估价200多万的房子,在拍卖平台上拍出了300多万元,然而竞买人却一拖再拖迟迟不付房款,最终悔拍,17万元保证金因此不予退还。房子重新进入拍卖程序,竟然又接连发生了三次悔拍的情况……17万元保证金可不是一笔小数目,他们怎么都这么“任性”呢?瑞安市人民法院执行局干警杨守相跟同事变身“刑警”开始“破案”,揭开了这其中隐匿的罪行,以下是他的办案手记——箱包皮件公司胡老板,名下有16处房产。这是我2017年8月接手的一起案子。

    既然发生了令人质疑的意外情况,当地人民法院法官就应当依法对老赖胡新国的情况进行全面调查取证,并依法予以严惩,决不能让老赖胡新国逃避法律责任追究。其实,房产被依法拍卖后发生竞买人悔拍现象,其实质是胡新国企图继续拒绝依法偿还债务。对于老赖胡新国的狡猾行为只有依法加大执行力,才能倒逼胡新国主动要求人民法院依法拍卖其所有房产,并争取早日还清欠债。如果当地人民法院不依法加大执行力,胡新国就会兴风作浪,故意挑衅和践踏法律权威与尊严。只有依法打掉老赖的侥幸逃债心理,法院的依法强执行力才能大显神威;只有对胡新国实施更加严厉的司法制裁,他才会敬畏国家法律权威与尊严。

    面对老赖胡新国的抵赖行为,人民法院法官绝不能心慈手软。除了依法拍卖其房产之外,同时应当依法禁止其手机和微信、互联网邮箱使用权,并依法冻结个人银行账户、支付宝转账功能运用,并禁止其乘坐公交车、铁路客运和民航的乘坐权利,并将列入不讲诚信黑名单,让公众携起手来共同监督,才能让胡新国寸步难行。可以说,胡新国这个老赖是不见黄河不死心,不见棺材不落泪。只有让法律对其构成巨大威慑力,胡新国才能老老实实认罪服法,绝不敢在法院法官面前玩猫腻,才能倒逼他把早已转移到其他地方隐藏的钱拿出来偿还债务。现有房产不能满足偿还债务,并不能证明胡新国没有偿还债务能力。

    实践证明,老赖再狡猾,也逃不出人民法院布下的天罗地网。关键在于当地人民法院和法官能不能依法秉公办案,关键在于能不能迅速依法加大执行力,关键在于能不能让胡新国这个老奸巨猾的老赖受制于法律约束,关键在于人民法院和法官能不能把“有法必依、违法必究、执法必严、法律面前、人人平等”的司法原则贯彻落实到位。只要政法机关齐心协力,在必要的时候开展联合执法行动,胡新国再狡猾也逃不出依法治国和以德治国的法网。只有对老赖狠之又狠,胡新国这个赖账的狐狸才能在司法高压之下原形毕露。只有这样,法院拍卖胡新国的房产之后,竞买人才能没有后顾之忧,就不会反复悔拍。人民法院依法强制执行力之下的债务偿还执法行动,才能对所有老赖形成巨大的法律震慑作用。(作者系河南省作家协会会员)

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